ニューツルミゴルフ練習場の真相｜閉鎖理由と跡地の現在・最新動向を追跡
ニューツルミゴルフ練習場が営業終了を決断した直接の理由は単なる客離れではありません。業界全体の統計や不動産市場の推移を紐解くと、全国の都市部屋外練習場を襲う過酷な構造変化と複合的な閉鎖理由が浮かび上がってきます。
第一の要因は、防球ネットや鉄骨支柱の修繕・更新に伴う莫大なコストです。2019年に千葉県で発生した台風によるゴルフ練習場鉄柱倒壊事故以降、国土交通省および各自治体は練習場の耐震・耐風基準の点検を厳格化しました。築30〜40年を超える施設が安全基準を満たす改修を行う場合、数千万円から1億円を超える設備投資が必要となります。単球10円前後の低廉な料金設定では、この巨額な改修費用を回収することは極めて困難でした。
第二に、経営者の高齢化と事業承継問題が挙げられます。昭和のゴルフブーム期に創業された個人・同族経営の練習場は、いま一斉に後継者不在の壁に直面しています。第三者に事業を売却しようにも、広大な敷地を維持するための固定資産税は年々重くのしかかり、都市計画上の制約も絡みます。後継者がいない中で大規模投資のリスクを背負うよりは、土地を優良なデベロッパーへ売却・転用する選択肢を取る経営判断は、ビジネスとして極めて合理的だったと言わざるを得ません。
